签租房合同乙方应负的修缮责任

2025-03-18

针对您提出的问题，如果乙方（承租人）在租房合同中未明确修缮责任，根据《民法典》第七百一十二条的规定，原则上出租人应当履行租赁物的维修义务。但请注意，如果租赁物的损坏是因乙方的过错导致的，那么乙方仍需承担相应的维修责任。因此，在未明确约定修缮责任的情况下，乙方是否需要承担修缮义务，还需具体看租赁物损坏的原因。
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从法律角度来看，乙方（承租人）在以下情况下需要承担修缮责任：因乙方过错导致租赁物损坏，如故意破坏或不当使用等。在此情况下，乙方应根据《民法典》的相关规定及租赁合同的约定，自行承担或赔偿因此产生的修缮费用。
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若乙方自行维修了房屋，且维修是因甲方未尽维修义务导致的，乙方可通过以下途径要求甲方补偿维修费用：1. 与甲方协商，提供维修费用凭证，要求甲方直接支付；2. 如协商不成，可依据租赁合同及维修证据向法院提起诉讼，请求法院判决甲方支付维修费用。

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