特定业主的物业费，物业有权利减免吗？

2025-04-04

物业没有直接权利减免物业费，需按合同执行。物业费减免需依据合同条款，物业应遵循《物业服务收费管理办法》合理收费。若无故减免，可能影响物业服务质量和运营，严重时导致服务中断，损害其他业主权益。
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物业费减免需慎重。1.若符合减免条件，如物业服务存在瑕疵，可与物业协商减免，明确减免原因和期限。2.若物业不同意，且认为自身权益受损，可收集证据，通过法律途径起诉物业。3.无论结果如何，均需保留好相关证据，如物业费缴纳记录、协商记录等，以备后续可能的需要。
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处理物业费减免的常见方式包括：按合同缴纳、协商减免及通过法律途径解决。通常应首先尝试与物业协商，基于实际情况寻求减免；若协商无果，可考虑通过法律手段维护权益。

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